Блог ЛИА

Имея за плечами положительный опыт с доходными гаражами, приехав в Германию я тут же начал пробивать почву по доходным гаражам в Германии. В зависимости от земель цены отличаются. В моей земле Баден-Вюртемберг, цены самые высокие по Германии. Поэтому по состоянию на 2022 год стоимость Машиноместа (парковочного места "паркинг подземный") варьируется порядка от 23 000 € в городе Штуттгарт - это столица земли Баден-Вюртемберг. Стоимость аренды составляет около 80-100 € в месяц без вычета налогов и коммунальных платежей. Соответственно доходность грязными будет составлять около 4,7% годовых.  Теперь приведу более точные цифры отталкиваясь от собственного опыта. В населенном пункте в котором я живу (а это считается дорогой населённый пункт т.к. ценообразование формируется по наявности логистики, инфраструктуры, работы, природы и т.д.) стоимость на обычный гараж сугубо для автомобиля в среднем порядка 20 000 €. Рыночная стоимость аренды, а это около 50-60 € в месяц, вычесть налог и...

💊 Лекарства без рецепта: помощь от сезонных простуд в Германии ❗️Важно: перед приемом любых лекарств, даже без рецепта, важно проконсультироваться с врачом или фармацевтом. Список доступных препаратов в Германии без рецепта:   👃 Препараты от заложенности носа: • Ксилометазолин • Оксиметазолин • Нафазолин • Азеластин • Декспатенол • При синусите — Sinupret forte 🤧 Препараты от простуды и гриппа: •  Contramutan (растительное средство) •  Orthomol Immun (витаминный комплекс) •  Grippostad (чай) 🗣 Лекарства при боли в горле: •  Пастилки: Lemocin, Neoangin, Neoanginetten •  Спрей Dobendan с ибупрофеном •  Спреи для горла Tantum Verde и Hexoral 🤒 Препараты от кашля: • Ambroxol (таблетки или сироп) • Mucodual и Stillax (сироп алтеи) от сухого кашля 💊 Другие препараты: • Аспирин (Aspirin) и Нимесил (Нимесулид) продаются под названиями Sirdalud. • Ибупрофен продаётся под названиями: Algofen, Advil, Nurofen, Brufen. • Парацетамол продаётся...

📣Можно купить автомобиль, если получаешь фин помощь❓ Те, кто получает помощь, имеют возможность приобрести автомобиль. При этом они должны соблюдать ценовые рамки в 15 000 € . Это предусмотрено решением Федерального суда в отношении людей, получающих социальную помощь. Однако из правил бывают исключения, когда автомобиль может стоить дороже. Рыночная стоимость транспортного средства может быть выше разрешенной, если владелец имеет: 👉многодетную семью, которой необходимо иметь большую машину; 👉ограниченные физические возможности, а в машине должна быть исключительно коробка автомат (они, как правило, обходятся дороже, чем механика); 👉потребность в специальном транспорте, оборудованном для людей с инвалидностью; 👉потребность в размещении в машине инвалидной коляски, большого багажника или просторного салона. ⚠️ Вам нужно сообщить Джобцентру, что вы нуждаетесь в подобной необходимости. Ваша ситуация будет рассматриваться индивидуально. 🚙При покупке автомобиль станет частью ваших лич...

⚡️ 📣 📣 📣 📣 📣 Новый закон о гражданстве ФРГ 🇩🇪 принят. ✔️П арламент Германии 🇩🇪 рассмотрел и принял законопроект о гражданстве - 20/9044 ‼️ Согласно новому закону: ▪️ Заявку можно будет подавать уже после 5 лет проживания в Германии (вместо предыдущих 8 лет). ▪️ Для тех, кто активно интегрировался и, например, владеет немецким языком на уровне С1, срок сократится до 3 лет. ▪️ Отменен запрет на двойное гражданство, так что можно будет сохранить гражданство своей родной страны. ▪️ Если вы легально прожили в Германии более 5 лет, ваши дети будут иметь возможность получить немецкое гражданство. ▪️ Лицам старше 67 лет не понадобится письменный экзамен по немецкому языку достаточно будет устно продемонстрировать владение немецким. 🚫 Однако лица, совершившие преступления на основе расизма или антисемитизма, не будут иметь возможности получить гражданство ФРГ. 🚫 § 24. Независимо от того, получаете ли вы социальное пособие или работаете официально, пребывание по статусу 24-го пар...

Для всех не секрет, кто живёт в Германии, часто сталкиваются с плесенью в комнате. За частую это связано с климатом. В Германии часто идут дожди и климат очень влажный. Повышенная влажность способствует развитию плесени. Я лично на своем опыте почувствовал, как это. С плесенью очень тяжело бороться. Для того чтобы её не было необходимы условия хорошей вентиляции (идеально притяжная и вытяжная вентиляция) и сухое помещение. Очень важно чтобы были отопительные приборы.  В старых домах Германии много комнат, коридоров, подвалов без отопления или надлежащей вентиляции. Поэтому часто появляется плесень. С ней необходимо бороться т.к. она очень вредна для здоровья человека, а именно её мелкие взвешенные частицы, которые летают в воздухе и не видны человеческим глазом.  В виду незнания языка и недостатка опыта жизни в Германии, многие мигранты сталкиваются с проблемой поиска эффективного средства против плесени. В Германии, как и в других странах есть очень эффективные средства проти...

💸 Минимальная заработная плата в Германии🇩🇪 В Германии с января 2024 года выросла установленная законом минимальная заработная плата. Теперь она составляет 12,41 евро в час брутто (сумма до вычета налогов). Наемные работники и работницы не могут зарабатывать меньше этой суммы. Это правило не распространяется на: ➡️ Практикантов и практиканток, проходящих обязательную школьную или университетскую практику, ➡️ Практикантов и практиканток, проходящих практику по профессиональной ориентации, если ее продолжительность не превышает трех месяцев, ➡️ Проходящих мероприятия агентства по трудоустройству (Agentur für Arbeit) или центра трудоустройства (Jobcenter) (например)прохождение первичной квалификации), ➡️ Работников и работниц, которые ранее были безработными более одного года и в настоящий момент работают меньше, чем шесть месяцев, ➡️ Стажеров . Для осваивающих новую специальность (Ausbildung), также установлена минимальная заработная плата. В первый год обучения они не могут зарабатыв...

Как быстро избавиться от стресса?  Этот способ предлагает психолог Тамар Чански из Пенсильванской ассоциации поведенческой терапии. Если вы сильно нервничаете, сделайте следующее: 1. Оглянитесь вокруг и мысленно назовите три вещи, которые видите вокруг себя. Например: «Стол, цветок, стул». 2. Прислушайтесь и назовите три звука, которые слышите. «Крики птиц, гудок, скрип». 3. Подвигайте тремя разными частями тела. К примеру, правой ногой, левой рукой и любым пальцем. При выполнении упражнения вы должны стоять прямо, расправив плечи. По словам Чански, когда мы находимся в стрессовой ситуации, то инстинктивно горбимся, защищая грудную клетку с сердцем и лёгкими. Встав или сев прямо, разведя ноги на ширину плеч и открыв грудь, вы дадите организму сигнал, что он вне опасности.

1️⃣«Если у вас высокий доход, это не значит, что вы богаты. Если вы тратите подчистую свою огромную зарплату, то вы просто шикарно живете, не более. Богат тот, кто копит, а не тратит» Это фундаментальное правило - постоянно откладывать часть своего дохода. И даже если доход равен нескольким миллионам в месяц, далеко не всегда такого человека можно назвать реально богатым. Важно то, сколько у вас останется после полученных денег. Дельта между доходом и расходом.  Если будете тратить все деньги, на становление богатым у вас просто не останется ресурсов.  2️⃣«Семь общих черт, которыми обладают все люди, скопившие значительные состояния:  1. Они живут намного скромнее, чем позволяют средства. 2. Они эффективно распределяют время, энергию и деньги. 3. Они предпочитают быть финансово независимыми, а не демонстрировать высокий социальный статус. 4. Родители не оказывали им материальную помощь. 5. Они не оказывают материальную помощь взрослым детям, пот...