Доходные кладовки в Германии

В Германии (в зависимости от земель) недвижимость в огромном спросе на аренду. Стоимость недвижимости постоянно растёт. Именно в Германии недвижимость одна из самых высоких в Европе. Но в Германии действует Закон, направленный против спекуляционных манипуляций. А именно, то что вы купив недвижимость - не сможете её продать в течении 10 лет, вернее сможете, но при этом уплатив очень весомую часть налогов, которые будут составлять порядка 30% от стоимости объекта недвижимости. 

Соответственно, в целях приумножения капитала остаётся аренда. Тут конечно цифры уже не будут такими высокими, но всё же прибыль будет.

Например при покупке небольшой кладовки 3×5 в подвале (Келлер) жилого дома, вы заплатите приблизительно от 15 до 25 тысяч Евро. А сдадите в аренду в лучшем случае за 60 Евро в месяц. А если учесть выплату налогов и расходы содержащей компании, то чистая прибыль будет составлять около 30 Евро 💶 в месяц. 

Теперь считаем: 30 Евро × на 12 месяцев - мы получаем 360 Евро в год. 

360 Евро в год ÷ 20 000 Евро (возьмём усредненную цену) стоимость нашей покупки и × на 100% - мы получаем 1,8% годовых в Евро.

Цифры очень даже низкие! 

Тут теперь каждому на своё усмотрение, кто приобретает в каких целях...

Подписывайтесь на мой блог.