Личный опыт покупки Машиноместа

Когда я решил приобрести Машиноместо, мой взор пал на самый распространенный сайт в России "Авито". Я уже знал по каким параметрам покупать Машиноместо. 

Я рассмотрел все имеющиеся предложения и конечно же по истечении более подробного изучения, многие Машиноместа отсеивались. У меня оставалось порядка 5-ти машиномест к просмотру. Так как осмотр делал не я, в виду того что я живу далеко заграницей, то я делегировал свои полномочия ответственному лицу. Я передал всю информацию для осмотра, на что обращать внимание и т.д. Каждый момент переговоров был у меня под контролем. В итоге выбрали место в новом районе, где колличество квартир было ещё не распродано на 100%. Район имеет огромный потенциал роста. В том месте, часто работает полиция и эвакуаторы, что соответственно будет влиять на востребованность Машиноместа. 

При осуществлении сделки хочу отметить наглость риелторов, которые практически палец об палец не ударили, а захотели 15% от сделки. Считаю, что подобным образом данные работники не заслуживают и 5%. В итоге владелица на то время Машиноместа, проявила характер и отсеяла наглую риелторшу. Мы уже разговаривали напрямую с продавцом. Сделка прошла более, чем успешно, были оплачены налоги, долгов по Машиноместу не было. Ответственные лица получили все необходимые документы на руки и сделка была завершена. 

Менее, чем за неделю, Машиноместо было сдано в аренду по рыночной стоимости на то время. Доходность составила порядка 8-9% годовых. В виду того, что управляющие компании берут около 25% от прибыли аренды, а в моём случае, через доверенное лицо составило 20% соответственно, то и чистая доходность была снижена до 5-6% годовых. Данные расходы были запланированы и входили в мои планы изначально. Менее, чем за 3 месяца, стоимость данного Машиноместа, выросла на 20%. 

В завершении хочу отметить. Стоит ли этим заниматься? Да, стоит! Вы получаете не только пассивный доход, но и успешное вложение в недвижимость, которая растёт вместе с инфляцией в цене. 

Вложение в Машиноместо стало более интересным , чем вложение в доходные гаражи. Меньше рисков, меньше проблем, меньше активности при сдаче в аренду.

Подписывайтесь на мой блог!